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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
51% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo terreno en barrio Santa Maria, zona Villa Aurelia, ideal para desarrollos e industrias. area de alto movimiento y demanda. sobre C. Del Carmen casi Pedro Getto Medidas: 1001 m2 Dimensiones: 24 x 41,7 Plan regulador: AI 1 Coeficiente de edificabilidad: 3 Coeficiente de ocupacion: 0,75 ID: 1430 - 980 - 31-11
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 275,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 453,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 456,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 634,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 818,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 684,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1005,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 798,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1194,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 912,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1387 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1027 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1582,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1141,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1781,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 513.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 513.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción