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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.774.092.000
93% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 298.000
RESIDENCIA SOBRE ANDRADE, ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCIÓN Ubicación: La residencia se encuentra próxima a la Municipalidad de Asunción, al CFA, al Memorial, ubicada sobre la Calle Andrade casi Concejal Vargas. https://www.google.com.py/maps/@-25.3019613,-57.5620535,16.5z?hl=es Características: La residencia es una construcción vintage, cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite, baño social, comedor social, cochera para varios vehículos, comedor diario. Quincho, parrilla. Área de servicio. La propiedad cuenta con un Dpto o área independiente en el fondo. Con entrada independiente, amplio depósito. Superficie del terreno: 408 mts2 aprox. Superficie construida: 220 mts2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.774.092.000
Aqua Village, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.092.000
Iglesia San Cristobal, Asunción
≈ Gs. 1.774.092.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.092.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.092.000
Mburukuja, Asunción
Ubicación aproximada