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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.774.074.000
Precio original: US$ 298.000
HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO SAN JORGE, 3 DORMITORIOS EN SUITE. Ubicado a 5 cuadras de Santa Teresa, 4 cuadras de Madame Lynch y cerca del Colegio Goethe* ℹ️Observación: Posesión en Enero 2025 3 Dormitorios en suite Master suite con balcón Sala familiar (Estar intimo) Una unidad con Living comedor con cocina integrada y otra unidad con cocina cerrada Quincho techado con parrilla Acero Inoxidable Patio con piscina Baño social Area de servicio completa con lavadero y entrada independiente Cochera para 2 vehículos Cuenta con terminaciones premium, ejemplo cocina Achon Todos los ambientes con Aire Acondicionado Tanque de agua y bomba centrífuga Portón basculante motorizado ID: 42035 - Jose Papalardo casi Capitan Marttinez San Jorge US$ 298.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1845 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845 M | Gs. -17,7 M |
| 2 | Gs. 1918,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1918,8 M | Gs. 56,1 M |
| 3 | Gs. 1995,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1995,6 M | Gs. 132,8 M |
| 4 | Gs. 2075,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2075,4 M | Gs. 212,6 M |
| 5 | Gs. 2158,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2158,4 M | Gs. 295,7 M |
| 6 | Gs. 2244,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2244,8 M | Gs. 382 M |
| 7 | Gs. 2334,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2334,6 M | Gs. 471,8 M |
| 8 | Gs. 2427,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2427,9 M | Gs. 565,2 M |
| 9 | Gs. 2525,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2525,1 M | Gs. 662,3 M |
| 10 | Gs. 2626,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2626,1 M | Gs. 763,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada