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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
33% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 201,6 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 301,9 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 627,8 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 665,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 941,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 1031,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 1255,7 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 1399,5 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 1569,6 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 1769,6 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 1883,5 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 2141,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 2197,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 2516,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 2511,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 2893,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 2825,3 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 3273,2 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 3139,2 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 3655,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 300.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 300.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción