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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
En línea con la zonaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 151,2 k
Aprovecha esta imperdible oportunidad de adquirir este terreno estratégico, ubicado en el Barrio San Pablo de Asunción. Ideal para inversión en el rubro gastronómico, de salud o inmobiliario. El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Veteranos del 70, a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala y de la Avda. La Victoria, a pasos del Shopping Multiplaza, Luisito, Hospital San Pablo, y varios comercios gastronómicos. ️Superficie total: 504 m2 Su frente y contrafrente tiene 12 mts y sus dos fondos 42 mts Inversión: GS 900.000.000 Aproveche esta oportunidad de Inversión. Contacte con su agente RE/MAX de Confianza 61061-59
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 167,8 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 276,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 386,7 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 498,5 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 612 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 727,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 844,3 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 627,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 963,2 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 697 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1084,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.596
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción