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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 506.028.000
Gs. 814,5 k/m²Precio original: US$ 85.000
Se vende terreno en el exclusivo condominio cerrado Ayres del Este, con una ubicación privilegiada. Ubicado en esquina, con una superficie de 629,82 m². Excelente oportunidad de inversión por $85,000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tavapy
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,3 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,3 M | Gs. 16 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,2 M | Gs. 37,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 0 | — | Gs. 592 M | Gs. 60,7 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,7 M | Gs. 84,3 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,3 M | Gs. 109 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,9 M | Gs. 134,6 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 692,5 M | Gs. 161,2 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 720,2 M | Gs. 188,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 0 | — | Gs. 749 M | Gs. 217,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 225.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
