
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 564.370.000
Precio original: US$ 94.800
ID: 143014005-722 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²61.90 Sup. Lote:6 x 10.32 Sup. Lote (m²):61.90 Area de Construcción (m²)61.90 Piso Nº5 ✨𝗔𝗟𝗧𝗢𝗦 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦: 𝗨́𝗟𝗧𝗜𝗠𝗔𝗦 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗭𝗢, 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗚𝗨𝗔𝗬!!✨ En la mejor zona del Barrio Las Mercedes que presenta una consolidada actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa, el edificio en construcción 𝘈𝘭𝘵𝘰s 𝘓𝘢𝘴 𝘔𝘦𝘳𝘤𝘦𝘥𝘦𝘴 se destaca por su gran luminosidad, confort y elegancia. Las unidades se distinguen por su excelente funcionalidad y aprovechamiento del espacio, asegurando una vida cómoda y práctica. Además, el edificio ofrece una gama de amenidades que elevan aún más la calidad de vida de sus residentes, incluyendo: 🍢Quincho interior, 🏋♂Gimnasio, 🍸Bar, 🌇Terraza y piscina, ❄Espacios climatizados y equipados con conectividad wifi. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝟱𝟬𝟱, 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝟱: 📐Superficie: 49.7 m² + 12.2 m² de balcón, 🛋Estar/comedor y cocina, 🛏Dormitorio con placard empotrado, 🚽Baño, ♨Balcón con parrilla y lavadero. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 94.800 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 12.500 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/UQK1xmAhTVDuq4Va6 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮: Estudio Alcorta. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Siar. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2026.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 586,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,9 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 610,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,4 M | Gs. 17,8 M |
| 3 | Gs. 634,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,8 M | Gs. 42,3 M |
| 4 | Gs. 660,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,2 M | Gs. 67,6 M |
| 5 | Gs. 686,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,6 M | Gs. 94,1 M |
| 6 | Gs. 714,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 714,1 M | Gs. 121,5 M |
| 7 | Gs. 742,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 742,7 M | Gs. 150,1 M |
| 8 | Gs. 772,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 772,4 M | Gs. 179,8 M |
| 9 | Gs. 803,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 803,3 M | Gs. 210,7 M |
| 10 | Gs. 835,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,4 M | Gs. 242,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
