
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
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Juan Pablo II, Ciudad del Este
Gs. 385.000.000
46% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 64,7 k
¡Excelente Oportunidad! Presentamos una impresionante casa en venta ubicada en Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay, específicamente en el barrio Juan Pablo II. Esta propiedad residencial ofrece una comodidad, perfecta para quienes buscan un estilo de vida urbano y práctico. Construida en un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, esta casa cuenta con una área total construida de 238 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio habitable de 598 metros cuadrados. La propiedad ofrece 3 espacios de estacionamiento, garantizando comodidad para su familia y visitas. En el interior, encontrará 3 cómodas habitaciones, ideales para adecuarse a las necesidades de una familia moderna. Este hogar está ambientado para permitir el uso de oficina, ofreciendo flexibilidad en función de sus necesidades profesionales y personales. Entre las características destacadas, es apta para mascotas, igualmente dispone de acceso a transporte público cercano, ideal para aquellos que valoran comodidad y conectividad en su día a día. La propiedad está rodeada por una ruta de asfalto, lo que le garantiza fácil acceso y movilidad en una zona de alto tráfico, lo que también la convierte en una excelente opción de inversión. Situada en una área residencial, la casa ofrece un estilo de vida único con el clima cálido de la región, garantizando una atmósfera acogedora todo el año. No deje pasar esta oportunidad de inversión en Ciudad del Este, una ciudad llena de vida y potencial. Esta casa es más que una propiedad; es su próximo hogar.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 125,4 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 270,6 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 416,5 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 563 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 710,3 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 775,3 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 858,2 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 1006,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 1033,8 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 1156,4 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 1163 M | — | Gs. 548 M | Gs. 1306,7 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 1292,2 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 1457,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este

≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este


≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
