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Tacumbú, Asunción
Gs. 500.000.000
40% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 84 k
Ubicada en el tradicional y estratégico Barrio Sajonia de Asunción, esta propiedad se encuentra sobre un terreno de 300 m² (10 x 30 metros), ideal para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un solo lugar. La casa cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, perfecta para familias numerosas o para quienes desean emprender sin salir de casa. Características principales: 4 dormitorios amplios y ventilados 3 baños completos Sala de estar cómoda y luminosa Comedor independiente Cocina funcional Salón comercial con acceso independiente, ideal para emprendimientos o consultorios Con un pequeño Patio/jardín con espacio para actividades al aire libre. Construcción sólida y estructura lista para modernización o ampliación Situada en una zona residencial tranquila, con excelente conectividad a las principales avenidas, centros educativos, hospitales y comercios. Además, la cercanía al emblemático Club Sajonia y la Costanera agrega un plus de calidad de vida y valor a la propiedad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar, con gran potencial de rentabilidad y confort.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 233,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 321,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 410,7 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 392,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 500,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 658 M | Gs. 591,2 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 523,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 683 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 775,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 654,7 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 869,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada


Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
