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Casa en venta en Villa… · 75 m² · Gs. 470.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.979.166/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,8 años

Capital invertido: Gs. 493,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,3%zona: 13,7%−8,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+172,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 2 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 488,8 M	Gs. 23,7 M	—	Gs. 488,8 M	Gs. 19 M
2	Gs. 508,4 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 508,4 M	Gs. 62,4 M
3	Gs. 528,7 M	Gs. 71,2 M	—	Gs. 528,7 M	Gs. 106,4 M
4	Gs. 549,8 M	Gs. 95 M	—	Gs. 549,8 M	Gs. 151,3 M
5	Gs. 571,8 M	Gs. 118,7 M	—	Gs. 571,8 M	Gs. 197,1 M
6	Gs. 594,7 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 594,7 M	Gs. 243,7 M
7	Gs. 618,5 M	Gs. 166,2 M	—	Gs. 618,5 M	Gs. 291,2 M
8	Gs. 643,2 M	Gs. 190 M	—	Gs. 643,2 M	Gs. 339,7 M
9	Gs. 669 M	Gs. 213,7 M	—	Gs. 669 M	Gs. 389,2 M
10	Gs. 695,7 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 695,7 M	Gs. 439,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 376 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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