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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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- Zuba Iv, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 464.355.000
20% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 78.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS - ZUBA IV 56m2 propios Piso 6 El departamento cuenta con: 2 dormitorios Balcón 1 Baño Aire acondicionado Cocina semiamoblada Iluminación LED Cochera Áreas Comunes: - Piscina - Solarium - 2 quinchos climatizados - 2 Ascensores - Terraza al aire libre - Jardines y áreas verdes - Área de Ejercicio - Área de Juego para Niños - Laundry - Recepción con Guardia 24 horas -Generador eléctrico G. 3.800.000 (incluye IVA, expensas y cochera) Inversión: US$ 78.000 Superficie construida 56 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,9 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 502,2 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 115,5 M |
| 3 | Gs. 522,3 M | Gs. 151,3 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 543,2 M | Gs. 201,7 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 257,3 M |
| 5 | Gs. 565 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 565 M | Gs. 329,5 M |
| 6 | Gs. 587,6 M | Gs. 302,5 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 402,5 M |
| 7 | Gs. 611,1 M | Gs. 353 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 476,4 M |
| 8 | Gs. 635,5 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 551,3 M |
| 9 | Gs. 660,9 M | Gs. 453,8 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 627,1 M |
| 10 | Gs. 687,4 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 704 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción