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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 298.044.000
2% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 50.064
¡Atención inversionistas y profesionales! Presentamos una oportunidad única en Ciudad del Este, Paraguay, específicamente en el prometedor barrio de Ciudad Nueva. Se trata de HUB 8, UN EDIFICIO CORPORATIVOC con una oficina de categoría Profesional, listada como Nuevo Lanzamiento, perfecta para quienes buscan un espacio comercial moderno y funcional en pleno corazón urbano. Esta propiedad está ubicada en Av. Rafael Barret, una zona de alto tráfico, lo que asegura una exposición constante y visibilidad inigualable para su negocio. A Construirse con la más alta calidad en febrero de 2026, esta oficina aún está Sin Construir, permitiendo personalizar según sus necesidades específicas. Con unas dimensiones de terreno de 5 por 4 metros cuadrados, ofrece un área total de 20 metros cuadrados, ideal para una eficiente organización del espacio. Entre sus características destacan la nueva y moderna infraestructura que incluye Sistema de Alarma, Estacionamiento, Terraza, y la Ruta de Asfalto que la rodea, todos diseñados para asegurar la máxima comodidad y seguridad de sus operaciones. Además, cuenta con Aire Acondicionado para un confort óptimo y está equipada con una Estación de Carga para Vehículos Eléctricos, mostrando su compromiso con la sostenibilidad. La infraestructura está adaptada para Acceso de sillas de ruedas, y cuenta con comodidades de alto nivel como el Gym y el Portero Eléctrico para una experiencia de usuario completa en el lugar de trabajo. La política es clara: No se permiten mascotas, asegurando un ambiente profesional sin distracciones. Esta oficina representa no solo una excelente Inversión en una de las áreas más dinámicas de Paraguay, sino también una oportunidad de estar en el centro de la actividad económica de Alto Paraná. ¡No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en un entorno de crecimiento constante! Reserve su visita hoy mismo.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 310 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 310 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 322,4 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 59,6 M |
| 3 | Gs. 335,3 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 97,7 M |
| 4 | Gs. 348,7 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 136,2 M |
| 5 | Gs. 362,6 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 362,6 M | Gs. 175,2 M |
| 6 | Gs. 377,1 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 377,1 M | Gs. 214,9 M |
| 7 | Gs. 392,2 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 255,1 M |
| 8 | Gs. 407,9 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 295,9 M |
| 9 | Gs. 424,2 M | Gs. 226 M | — | Gs. 424,2 M | Gs. 337,3 M |
| 10 | Gs. 441,2 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 379,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada