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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
13% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO CON ÁREA DE SERVICIO, EDIFICIO KARIMI Ubicado en la Avda. España esq. Avda. Artigas *129.26m2 propios - Piso 5 •2 dormitorios (1 en suite). •Baño social. •Cocina independiente •2 Cocheras. •Área de servicio. Amenities: •6 ascensores (2 por cada torre) •Quincho con parrilla •Salón climatizado para eventos •Parque infantil •Piscina •Salón de juegos •Sala de reuniones •Guardia 24hs •Estacionamiento para visitas. PRECIO: USD 140.000 ID 40525
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 70,5 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 183,9 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 298,8 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 315,2 M | — | Gs. 975 M | Gs. 415,1 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 532,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 652,2 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 551,6 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 773,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 630,4 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 895,9 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 709,2 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1020,3 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1146,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción