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Altos
≈ Gs. 3.155.232.000
20% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 530.000
En venta residencia en Aqua Village Manzana 5 - Lote 23 La residencia cuenta con la siguiente distribución PLANTA BAJA - 1 habitación (cama matrimonial) en suite - Area de servicio - Habitacion de servicio - Baño de servicio - Comedor - Cocina - Sala - Baño Social - Galeria - Parrilla - Piscina PLANTA ALTA - 1 Habitación (cama matrimonial) en suite con balcón - 1 habitación (cama matrimonial + single + 1 de dos pisos) con balcón - 1 habitación (cama matrimonial + 1 single + 1 de dos pisos)
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3281,4 M | Gs. 183,7 M | — | Gs. 3281,4 M | Gs. 152,2 M |
| 2 | Gs. 3412,7 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 3412,7 M | Gs. 467,2 M |
| 3 | Gs. 3549,2 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 3549,2 M | Gs. 787,4 M |
| 4 | Gs. 3691,2 M | Gs. 734,9 M | — | Gs. 3691,2 M | Gs. 1113,1 M |
| 5 | Gs. 3838,8 M | Gs. 918,6 M | — | Gs. 3838,8 M | Gs. 1444,4 M |
| 6 | Gs. 3992,4 M | Gs. 1102,3 M | — | Gs. 3992,4 M | Gs. 1781,7 M |
| 7 | Gs. 4152,1 M | Gs. 1286,1 M | — | Gs. 4152,1 M | Gs. 2125,1 M |
| 8 | Gs. 4318,2 M | Gs. 1469,8 M | — | Gs. 4318,2 M | Gs. 2474,9 M |
| 9 | Gs. 4490,9 M | Gs. 1653,5 M | — | Gs. 4490,9 M | Gs. 2831,4 M |
| 10 | Gs. 4670,5 M | Gs. 1837,2 M | — | Gs. 4670,5 M | Gs. 3194,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 666.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 666.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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