ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LUQUE!

Laurelty, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 231.830.000

12% bajo la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 38.300

0Dormitorios

1Baños

31 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

12% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.695.000/mes

Valor recomendado

Gs. 262.559.000

≈ US$ 43.377

Rango estimadoGs. 260 M–Gs. 264,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad de inversión en pleno crecimiento! VENDO DEPARTAMENTOS EN LUQUE – Barrio Laurelty A tan solo 50 metros de la Ruta Luque/San Lorenzo, a 100 metros del Superseis Entrega: Diciembre 2025 Con financiación propia y precios que se ajustan a tu presupuesto. Unidades disponibles: Monoambiente de 31,35 m² – desde USD 38.300 Monoambiente de 38,10 m² – desde USD 44.100 1 Dormitorio con jardín de 46,50 m² – desde USD 55.000 1 Dormitorio con jardín de 47,10 m² – desde USD 56.300 Cocheras desde USD 3.000 AMENITIES pensados para tu confort: Gimnasio climatizado Piscina con solárium Dos quinchos con parrillas Laundry Invertí donde la ciudad crece. Contactá al WhatsApp para conocer todos los detalles y asegurar tu unidad hoy.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 31 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 38.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 231.830.000

Ubicación

Dirección: Los Pinos, Luque, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 266/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta7,9%

Recupero12,6 años

Capital invertido: US$ 40,2 k
Alquiler efectivo: US$ 266/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 39,8 k	US$ 3,2 K	—	US$ 39,8 k	US$ 2,8 K
2	US$ 41,4 k	US$ 6,4 K	—	US$ 41,4 k	US$ 7,6 K
3	US$ 43,1 k	US$ 9,6 K	—	US$ 43,1 k	US$ 12,4 k
4	US$ 44,8 k	US$ 12,8 k	—	US$ 44,8 k	US$ 17,4 k
5	US$ 46,6 k	US$ 16 k	—	US$ 46,6 k	US$ 22,3 k
6	US$ 48,5 k	US$ 19,2 k	—	US$ 48,5 k	US$ 27,4 k
7	US$ 50,4 k	US$ 22,3 k	—	US$ 50,4 k	US$ 32,5 k
8	US$ 52,4 k	US$ 25,5 k	—	US$ 52,4 k	US$ 37,7 k
9	US$ 54,5 k	US$ 28,7 k	—	US$ 54,5 k	US$ 43 k
10	US$ 56,7 k	US$ 31,9 k	—	US$ 56,7 k	US$ 48,4 k