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Lambaré
Gs. 950.000.000
12% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 160 k
VENDO DÚPLEX EN ESQUINA – ZONA YACHT -MACHIO II Precio: Gs. ***. Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización: * A 4 cuadras de Av. Paseo del Yacht * A 5 cuadras del Colegio SEK * A 8 cuadras del Yacht & Golf Club * Rápido acceso a la Costanera Sur Moderno, climatizado y listo para mudarte. Superficie * Terreno: 172 m² * Construcción: 157 m² Planta Baja * Sala y comedor integrados * Cocina amplia amoblada * Anafe y extractor incluidos * Desayunador * Parrilla integrada * Baño social * Lavadero independiente * Depósito bajo escalera * Salida al patio mediante puerta panorámica * Patio frontal, lateral y trasero Planta Alta * Suite principal con vestidor y balcón * 2 dormitorios secundarios con balcón * Baño familiar compartido * Termocalefón instalado Equipamiento * Todos los ambientes climatizados Diferenciales * Instalación eléctrica trifásica * Termocalefón en cocina y baños * Materiales de primera calidad * Excelente iluminación natural * Ventilación cruzada Seguridad * Cerco eléctrico perimetral * Murallas altas * Portón basculante eléctrico Cochera para 2 vehículos Ventajas de ser una propiedad en esquina * Mayor iluminación natural * Mejor ventilación * Más privacidad * Espacio para futura piscina o ampliación Cerca de * Colegio SEK * Yacht & Golf Club * Av. Paseo del Yacht * Costanera Sur * Supermercados, farmacias y servicios *En proceso de inscripción de la CCC . Agendá tu visita con Carla Morínigo y conocé tu próximo hogar.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
InmobiliariaEspaña 2293 c/ Venezuela
+595 971 492 181
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Parques del Yacht, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Manuel Gondra, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7 M/m²
Lambaré