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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 988.000.000
3% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 166 k
¡TU REFUGIO CREATIVO EN AREGUA: CASA CON NACIENTE NATURAL Y ARROYO. Gran oportunidad en Costa Fleitas – Pindolo! Ubicación sobre ruta asfaltada camino a Itauguá, a solo 150 metros de la Ruta Capiatá–Areguá. Terreno: 13.500 m2 Construcción: 330 m2 Al fondo linda con el arroyo Yukyry, que lo separa del INCAN. Entorno natural y funcional: ✅ Corredor yeré en los 4 costados de la casa ️ 3 dormitorios con placares (1 en suite) 2 baños Cocina independiente Depósito Pozo artesiano + naciente de agua cristalina Alumbrado público en la puerta Frutales en la propiedad: Mangos brasileros Pindó Ingá Guavirú Bananos Mandarinos Limoneros Lapachos Para más información, favor contactar al... #OportunidadÚnica #TerrenoEnVenta #Itauguá #CostaFleitas #InversiónSegura #NaturalezaYConfort #TerrenoAmplio #CasaConArroyo #Frutales #VidaTranquila #Pindolo #NacienteDeAgua Precio: 988,000,000 ₲ Listing: 143014133-133 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 988,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. -9,9 M |
| 2 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 31,2 M |
| 3 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 74 M |
| 4 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 118,4 M |
| 5 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 164,7 M |
| 6 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 212,7 M |
| 7 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 262,7 M |
| 8 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 314,7 M |
| 9 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 368,8 M |
| 10 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 425,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
