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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 801.350.000
35% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
EN VENTA TERRENO AMPLIO CON GRAN POTENCIAL EN MRA ???? Ubicación estratégica sobre calle Pirizal c/ Nanawa ✨ Propiedad situada en pleno centro de Mariano Roque Alonso, a pasos de todo: ???? Supermercados | ???? Centros educativos | ⛪ Iglesias | ???? Entidades públicas ???? Zona de alta demanda comercial y excelente proyección de valorización ???? Dimensiones del terreno: ???? Superficie total: 552 m² ???? Frente: 12 mts ???? Fondo: 46 mts ????️ Características destacadas: ???? Ideal para desarrollo comercial o residencial ???? Salón comercial al frente (5 x 6 mts) a terminar ???? Amplio patio elevado (sobre nivel de calle) ???? Quincho de 72 m² (6 x 12 mts) con parrilla ???? y sanitario a refaccionar ???? Piscina amplia ????♂️ (a refaccionar) ???? Tinglado techado de 12 x 6 mts ???? ???? Perfecto para: ???? Casa quinta ????️ Residencia familiar ???? Emprendimientos comerciales ???? Documentación lista para transferir ✔️ ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1DAC76EQ3uTpBAYCA Inversión: USD 135.000 ???? Se escuchan propuestas
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 813.222.000
Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 813.222.000
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 783.542.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 771.670.000
Mariano Roque Alonso