ÍndiceParaguayInmo

1 / 15

VentaCasa

Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 829.262.000

67% sobre la mediana

Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 137.000

3Dormitorios

2Baños

228 m²Construidos

228 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%99

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

67% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.9,4% anual

Alquiler estimadoGs. 6.504.000/mes

Valor recomendado

Gs. 496.533.000

≈ US$ 82.031

Rango estimadoGs. 443,3 M–Gs. 598,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Propiedad Premium en Mariano Roque Alonso Barrio Monseñor Bogarín 💰 Precio de Venta: USD 137.000 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Mariano Roque Alonso. 💵 Actualmente alquilada en Gs. 5.400.000 mensuales (excelente opción para inversión). Características principales: 3 dormitorios (1 en suite). 1 baño social. Pisos de porcelanato. Iluminación LED en todos los ambientes. Cielo raso moderno. Aires acondicionados en todas las dependencias. Cocina equipada con muebles de alta calidad y mesada de fina terminación. Comodidades adicionales: Estacionamiento techado para 2 vehículos. Doble acceso lateral. Quincho para reuniones familiares y sociales. Área de lavado independiente. Patio trasero amplio y funcional. ✨ Ideal para quienes buscan confort, modernidad y una propiedad lista para habitar o generar renta inmediata. https://maps.google.com/?q=-25.212402,-57.519905

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 228 m²
Construido: 228 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 137.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 829.262.000

Ubicación

Dirección: gral. patricio escobar - gral. patricio escobar y coronel francisco martine - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.178.800/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 870,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 862,4 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 862,4 M	Gs. 65,9 M
2	Gs. 896,9 M	Gs. 148,3 M	—	Gs. 896,9 M	Gs. 174,5 M
3	Gs. 932,8 M	Gs. 222,4 M	—	Gs. 932,8 M	Gs. 284,5 M
4	Gs. 970,1 M	Gs. 296,6 M	—	Gs. 970,1 M	Gs. 396 M
5	Gs. 1008,9 M	Gs. 370,7 M	—	Gs. 1008,9 M	Gs. 508,9 M
6	Gs. 1049,3 M	Gs. 444,9 M	—	Gs. 1049,3 M	Gs. 623,4 M
7	Gs. 1091,3 M	Gs. 519 M	—	Gs. 1091,3 M	Gs. 739,5 M
8	Gs. 1134,9 M	Gs. 593,2 M	—	Gs. 1134,9 M	Gs. 857,3 M
9	Gs. 1180,3 M	Gs. 667,3 M	—	Gs. 1180,3 M	Gs. 976,9 M
10	Gs. 1227,5 M	Gs. 741,5 M	—	Gs. 1227,5 M	Gs. 1098,2 M