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Casa en venta en Mariano… · 220 m² · US$ 132.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 6.580.650/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,4 años

Capital invertido: Gs. 825,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 10,6%zona: 10%+0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+11,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 5,9 M+18,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 817,3 M	Gs. 79 M	—	Gs. 817,3 M	Gs. 71,1 M
2	Gs. 850 M	Gs. 157,9 M	—	Gs. 850 M	Gs. 182,8 M
3	Gs. 884 M	Gs. 236,9 M	—	Gs. 884 M	Gs. 295,7 M
4	Gs. 919,3 M	Gs. 315,9 M	—	Gs. 919,3 M	Gs. 410,1 M
5	Gs. 956,1 M	Gs. 394,8 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 525,8 M
6	Gs. 994,3 M	Gs. 473,8 M	—	Gs. 994,3 M	Gs. 643 M
7	Gs. 1034,1 M	Gs. 552,8 M	—	Gs. 1034,1 M	Gs. 761,8 M
8	Gs. 1075,5 M	Gs. 631,7 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 882,1 M
9	Gs. 1118,5 M	Gs. 710,7 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 1004,1 M
10	Gs. 1163,2 M	Gs. 789,7 M	—	Gs. 1163,2 M	Gs. 1127,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 628,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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