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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
5% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Vendo hermosa propiedad con rentabilidad de 8 % , sobre calle asfaltada en la ciudad de Loma Pyta Se encuentra a una cuadra de la Ruta Transchaco Cuenta con : Dos salones al frente para peluqueria ,femenino y masculino Tres salones independientes con baño Un dpto independiente con habitacion y baño PLANTA ALTA : Dpto de un dormitorio con cocina y baño Estacionamiento para 2 vehiculos Titulo a transferir Dimension 238.35 m2 Precio :800.000.000
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 115,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 272,7 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 431 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 494,9 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 590,8 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 618,6 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 751,9 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 742,3 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 914,6 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 866 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1078,8 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 989,7 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1244,6 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1113,4 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1412,1 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1237,2 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1581,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.948
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción