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VentaCasa

Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 450.000.000

20% sobre la mediana

Gs. 7 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

64 m²Construidos

132 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 376.000.000

≈ US$ 62.118

Rango estimadoGs. 351,4 M–Gs. 400,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Mariano Roque Alonso (Minimalista) Zona Shopping Mariano 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E1HfSSC6PTaSe31u5?g_st=ic 📏 Lotes de 129 m2 🧱 64 m2 de construcción 🛏️ 2 habitaciones 🛁 2 baños con termocalefón (1 en suite) 🛋️ Sala 🍴 Comedor y cocina integrada 🫧 Lavadero 🥩 Quincho con parrilla 🏡 Muralla completa, césped,caminero, portón y vereda. 🎁 De regalo mueble de cocina 📏 2 lotes de 129 m2. ✅ Contado Gs. 450.000.000 🏦 Financiamiento bancario 📌Cuotas referenciales con tasa desde 6,5% ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa
Piso: 0

Superficie y ambientes

Terreno: 132 m²
Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M