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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 398.000.000
53% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 66,9 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 413,9 M | Gs. 84 M | — | Gs. 413,9 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 430,5 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 430,5 M | Gs. 180,5 M |
| 3 | Gs. 447,7 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 447,7 M | Gs. 281,7 M |
| 4 | Gs. 465,6 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 465,6 M | Gs. 383,6 M |
| 5 | Gs. 484,2 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 484,2 M | Gs. 486,2 M |
| 6 | Gs. 503,6 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 503,6 M | Gs. 589,5 M |
| 7 | Gs. 523,7 M | Gs. 587,8 M | — | Gs. 523,7 M | Gs. 693,7 M |
| 8 | Gs. 544,7 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 544,7 M | Gs. 798,6 M |
| 9 | Gs. 566,5 M | Gs. 755,8 M | — | Gs. 566,5 M | Gs. 904,3 M |
| 10 | Gs. 589,1 M | Gs. 839,7 M | — | Gs. 589,1 M | Gs. 1011 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa