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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
10% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 170.000
Propiedad Comercial en Venta Sobre Eusebio Ayala casi Vice Pte.Sanchez A lado del Súper 6La Negrita,Automores Supply Excelente Ubicación Zona Estrategica para tu empresa Posee: Planta Baja Amplio Salón para Show Room Baño social Oficina 5 x 5 Dos depósitos Un baño Planta Alta 4 ambientes todos en suite Balcón Estacionamiento frente para 3 vehículos Dimensiones: 7x35 Superficie.Total : 280 mts Precio Venta: 170.000 usd Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b1XPbuATAXoABZCx6?g_st=aw Especial para empresas de rubro mueblería,casa de*electrodomésticos,respuestos tienda de ropas,oficinas,etc.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 57 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 246,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 228 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 349,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 453,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 559,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 668,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 778,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 890,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1005,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 154.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada