
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
203% sobre la medianaGs. 1906,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
Este edificio ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, el barrio Ciudad Nueva Este sólido edificio cuenta con: -- Planta baja con lobby, depósito y estacionamiento con capacidad para 7 vehículos -- 5 niveles con un diseño funcional y elegante, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad para proyectos de departamentos para viviendas tanto como para edificios corporativos, educacionales, de salud, estética o afines -- espacio definido para ascensor con instalación eléctrica lista -- medidor de energía eléctrica para cada departamento -- tanque elevado para agua, con capacidad de 5.000 litros Cuenta con un total de 8 departamentos distribuidos de manera eficiente: 4 departamentos de 3 habitaciones y 3 baños, cada departamento con una habitación de servicio completa y amplios balcones 4 departamentos de 2 habitaciones, 2 baños y área de servicio completa con balcón lateral todos diseñados con amplitud y confort 1 departamento con 4 habitaciones y área de servicio completa (300 m2) El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de la avenida Eusebio Ayala y a 2 cuadras de la avenida Gral. Santos, lo que favorece ampliamente el desplazamiento hacia diferentes puntos del país Además se encuentra rodeado de comercios, universidades y a cuadras de EE.MM Una excelente opción para invertir en una zona de alta demanda Los documentos están en orden, listos para transferir
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 151 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 379,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 501,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 569 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 858,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 758,7 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1222,5 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 948,4 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1593,3 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1138 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1971,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1327,7 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2356,8 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1517,4 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2750,1 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1707,1 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3151,6 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1896,7 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3561,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
203% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 214.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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203% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada