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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.709.952.000
239% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 625.000
VENDO HERMOSO TERRENO EN RAKIURA Rakiura Country, Luque. Exclusivo barrio cerrado con hermosas casas construidas y un excelente paisajismo dentro del complejo. Salida rápida a Avenidas principales, a 15 min del área corporativa de Asunción (Shopping del Sol, Paseo la Galería, etc.) Superficie total: 1.388 m2 Medidas: 35,89 mts. de frente x 39 mts. de fondo aprox. Ideal para construcción de casa o inversión por su calidad de vida Precio: USD 625.000 Sky ID: 1495 XINTEL (DBR-DBR-1536)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.561.554.000
Luque
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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