Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
70% bajo la medianaGs. 520,8 k/m²≈ US$ 42 k
TERRENO EN MORA CUÉ, LUQUE VENDO TERRENO AMURALLADO, EN ALTURA Y SUELO FIRME ✅ Con un precio accesible de 250.000.000 G. y con un tamaño de 12 m x 40 m Es especial para inversión como para proyecto de tinglado, vivienda, casa quinta ya que cuenta con una superficie de 480 m2, cerca de centros comerciales, parroquias, colegios. Zona Tuparekavo a una cuadra y media de la curva de la ruta Luque - Limpio. 🤝 Aprovecha esta oportunidad con todos los documentos para prestamos bancarios
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 260 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 148,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 229,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 310,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 392,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 474,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 329 M | Gs. 557,6 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 640,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 724,7 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 809,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 987 150 415
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque