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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
68% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 300.000
VENDO Terreno en Barrio Jara – Ideal Inversión / Desarrollo * Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción * Terreno con potencial para desarrollo inmobiliario, oficinas o residencia * Ubicación estratégica con acceso rápido a principales avenidas Descripción: Superficie total: 600 m² Ubicado sobre Ayala Velázquez casi República de Siria Zona residencial consolidada Ideal para desarrollo inmobiliario, oficina corporativa o depósito Ubicación estratégica: A 2 cuadras de Av. Gral. Santos A 3 cuadras de Av. España A 5 cuadras de Av. Brasilia Cerca de supermercados, clubes e instituciones educativas Ideal para: Desarrollo inmobiliario Residencia particular Oficinas corporativas Depósito o inversión patrimonial Contactame para mas informacion CDM
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 185,7 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 463,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 744,5 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 1028,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1315,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1606,2 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1900,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2197,8 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2499,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2804,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 10,7 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 944.102
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Gs. 800.000.000
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