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Alta rentabilidad
Gs. 660.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
600 m²
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Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 560.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 94,2 k
Terreno en venta de 10x53 con casa a demoler. Zona de alto crecimiento y desarrollo. El terreno se encuentra a media cuadra de la Autopista Ñu Guazú y a 1 cuadra de la Ruta Transchaco, sobre calle empedrada de poco tránsito con nuevos desagües pluviales. Especial para usos comerciales/logísticos por su buena ubicación, también para uso residencial. A minutos de Mariano Roque Alonso por la Transchaco. A minutos del aeropuerto y Luque por la autopista Ñu Guazú. Por el nuevo corredor vial Botánico a minutos del centro de Asunción. Plan regulador FM2 (franja mixta 2). Coeficiente de edificabilidad 3. Altura máxima 4 pisos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 683.725.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada