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≈ Gs. 1.129.632.000
Terreno en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Sobre Avda Artigas, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.129.632.000
14% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
Se vende propiedad en una ubicación comercial estratégica, sobre Avda. Artigas a la altura del acceso a la Costanera Norte (Cañadón) a metros de la Avda. Molas López. La propiedad cuenta con 2 salones comerciales (alquilados actualmente), 1 departamento en planta alta de 2 dormitorios, una casa en planta baja de 2 dormitorios, patio y casita en el Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. fondo. Todo a renovar o demoler. Ideal para inversión y renta (con renovación), depósito, taller, comercio, etc. Superficie terreno: 500 m2. Dimensiones: 10m x 50m. Estacionamientos: 4 Monto de la inversión: 190.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
