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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
48% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 40,3 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
🏡CASA EN VENTA EN EL KM 8 ACARAY A METROS DE LA COSTANERA C.D.E.🏡 📍 Ubicación: km 8 Acaray- Ciudad Del Este a solo 2.300 metros de la Ruta Internacional PY (02). ¡Una zona estratégica y de alta demanda, rodeada de grandes empresas! 🔹 Dimensiones del terreno: 12,13 x 30,81 metros (373,76 m²). ✨ Ideal para: proyecto inmobiliario, vivienda o comercio. Más información. 🏬 Esquina sobre calle empedrada 🏫 Cerca de empresas, universidades, colegios, comercios, etc. 🏡Distribución de la casa: Cuenta con 3 habitaciones, un comedor, sala y baño Área construida: 63M2 📍 Ver ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/AbQTHqBQh6WCrTWB9 💰 Valor de Inversión: 240.000.000 GS. ¡No pierdas esta oportunidad de inversión! 🌟🏘️
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 79,4 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 270 M | Gs. 125,7 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 172,4 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 292 M | Gs. 219,5 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 267,1 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 315,2 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 363,7 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 412,8 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 462,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 77.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
