
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
9% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 265.000
¡Descubre esta increíble oportunidad de inversión en el corazón de Asunción! Presentamos un magnífico edificio residencial en venta, ubicado en el prestigioso barrio Republicano, en la intersección de Capitán Bado esq. Tte. Efraín Alegre, Paraguay. Este edifico en buena condición cuenta con tres niveles y alberga tres amplios apartamentos distribuidos inteligentemente para maximizar el confort y la funcionalidad. Cada apartamento está diseñado para ofrecer una experiencia de vida de primera clase con un total de 18 habitaciones, incluyendo 9 dormitorios y 9 baños completos, además de 2 toilettes. Pensado para satisfacer todas tus necesidades, este edificio ofrece numerosas características destacadas como balcones espaciosos, una generosa área de estacionamiento con capacidad para seis vehículos, y terrazas ideales para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, la propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso a transporte público, garantizando comodidad y conectividad. Esta propiedad se extiende sobre un terreno de 451 metros cuadrados, con un área habitable de 906 metros cuadrados y una construcción total de 455 metros cuadrados. Sus dimensiones perfectamente equilibradas (23.74 por 19 metros) aseguran un óptimo aprovechamiento del espacio disponible. No solo es un lugar perfecto para vivir, sino también una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona residencial de alta demanda con acceso a todas las amenidades urbanas que Asunción tiene para ofrecer. Sea que busques Vida en la ciudad o una sólida oportunidad de Inversión, este edificio lo tiene todo. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria en uno de los más deseados barrios de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita!
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 238,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 559 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 881,8 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 1018,3 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 1207,4 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 1272,9 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1535,8 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 1527,4 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1867,1 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1782 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 2201,6 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 2036,6 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 2539,2 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 2291,2 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 2880,1 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 2545,7 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 3224,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada