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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
6% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
🏙️ Viví o invertí en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Este departamento reúne todo lo que Clasipar.com anuncios clasificados gratis buscás: ubicación privilegiada, excelente distribución, amenities completos y una oportunidad de inversión con renta activa. 📍 Ubicado en el Barrio Villa Aurelia sobre Victoriano Bueno y Dr. Pedro P. Peña, a pocas cuadras de Av. Boggiani y Av. Mariscal López, con acceso rápido a Av. Eusebio Ayala y Madame Lynch. Tendrás todo al alcance: 📌 Municipalidad de Asunción 📌 Dpto. de Identificaciones 📌 Colegio del Sol 📌 Clínica Lynch 📌 Restaurantes, cafés y comercios 📌 Tupi Electrodomésticos 📌 Hiper 6, Cines, Mc. Donalds, Punto Farma, Farmacenter y otros servicios Estaciones de Servicio, Shell, Petrobras, Enex 📌 Conectividad rápida hacia los principales puntos de la ciudad. ✨ El departamento ofrece: • 87 m² propios • 2 dormitorios (1 en suite) • Baño familiar • Cocina amoblada y equipada • Living-comedor integrados • Amplio balcón con parrilla • Lavadero • Cochera techada • Departamento al frente (2.º piso) 🏊 Amenities ✔ Piscina ✔ Solárium ✔ Gimnasio ✔ Salón climatizado con parrilla ✔ Terraza con vista panorámica ✔ Seguridad 24 horas 💰 Precio: USD 115.000 Ideal para quienes desean vivir cerca de todo o para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos desde el primer día. 📲 Contactame y coordinemos una visita. ¡Conocé todo el potencial de esta propiedad!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 712 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 133 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 154,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 250,8 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 348,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 833 M | Gs. 446,6 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 546,5 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 647,6 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 937 M | Gs. 750,2 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 598,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 854,1 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 959,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada