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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
6% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
*VENDO DEPARTAMENTO EN PRIVILEGIADA UBICACIÓN * 🏙️ 📍Ubicado sobre Victoriano Bueno y Dr. Pedro P. Encontrá todo lo que necesitas Peña ( a 4 cuadras de la Avda. Biggiani y a 3 cuadras de la Av. Mcal. Lopez) ✅ El departamento cuenta con: * 2 dormitorios ( 1 habitación en suite y otra con baño compartido * 87 m2 propios * Baño familiar * Área de Lavadero * Estar, comedor y cocina integrados * Amplio Balcón con parrilla * Cochera techada * Piso 2 ( frente) * Cocina equipada * Renta activa ✅ Amenities: * Gimnasio con baños sexados * Salon climatizados con parrilla * Terraza con una vista inmejorable * Solárium * Piscina * Servicio de Seguridad 24 hs *Precio: USD 115.000 ID: 41937 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 153,9 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 249,6 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 346,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 833 M | Gs. 444,7 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 544,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 644,9 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 529 M | — | Gs. 937 M | Gs. 747,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 850,7 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 955,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada