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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
Gs. 310.000.000
2% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 52,1 k
✨ BARRIO CERRADO ARASY I AREGUÁ ✨ 💰 Precio contado: 310.000.000 Gs 💳 Financiación: Cuotas desde 2.100.000 Gs 📍 Ubicación Privilegiada ✔ A solo 500 mts. de la Avda. Las Residentas ✔ Próximo a Supermercafos, farmacias, comercios y restaurantes 📌 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/xjXjPRBUJfyh8iDA7 🏡 Características de la Vivienda 68 m² Hall de entrada, sala, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Baño social Lavadero con conexión y tendedero Galería con parrilla Amplio patio trasero Cochera para 2 vehículos 🛡 Beneficios del Barrio Cerrado Portería y seguridad 24 h Quincho con parrilla Piscina Parque infantil Cancha multiuso Seguridad electrónica
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 29,2 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 87,7 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 110,9 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 154,1 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 197,8 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 242,1 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 287 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 332,6 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 378,8 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 425,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
