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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 470.000.000
55% bajo la medianaGs. 551,6 k/m²≈ US$ 78,9 k
VENDO CASA EN YPANÉ ¿Buscás paz sin renunciar a la comodidad? Esta increíble propiedad es el escape perfecto que estabas esperando. Ubicada en una zona tranquila, ofrece un amplio terreno de 852 m² (24 m x 35,5 m), totalmente perimetrado para mayor seguridad y privacidad. CARACTERÍSTICAS: • Casa prefabricada impecable. • 2 dormitorios. • 2 baños. • Amplia cocina-comedor. • Garage. ESPACIOS EXTERIORES: • Patio arbolado con sombra natural. • Árboles frutales. • Plantas medicinales y ornamentales. • Ideal para disfrutar en familia. TECNOLOGÍA Y CONFORT: • Conexión trifásica. • Internet. • Portón eléctrico. • Sistema de seguridad con 6 cámaras. SUSTENTABILIDAD: • 11 focos solares para iluminación exterior. INCLUYE: • 3 acondicionadores de aire de 12.000 BTU para todos los ambientes. Ideal para fines de semana, descanso o para vivir rodeado de tranquilidad todos los días. Consultanos hoy mismo para más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 119,2 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 262,7 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 406,9 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 552 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 697,9 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 743,4 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 844,6 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 867,3 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 992,3 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 991,2 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 1141 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 1115,2 M | — | Gs. 669 M | Gs. 1290,6 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 1239,1 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 1441,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
