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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 482.065.000
Departamentos de 2 dormitorios a 10 min del Eje corporativo de Asunción
Luque
44 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 616.943.013
56% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²≈ US$ 103,6 k
✨EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON RENTA EN INSIGNIA 5 - ZONA CIT - A 1 CUADRA DE ASUNCIÓN✨ En el Edificio INSIGNIA 5, zona del CIT, con el impuesto inmobiliario de Luque pero a tan solo 1 cuadra de Asunción, y a metros de la Avenida Madame Lynch, se vende departamento de 2 dormitorios con cochera. INSIGNIA 5 está compuesto de 2 torres de 8 pisos, distantes de 38m, para una mayor comodidad e intimidad de sus habitantes. El departamento B03, en planta baja cuenta con: Patio interno, Dormitorio principal en semi-suite con vestidor, Dormitorio secundario, Baño familiar, Living/estar, Cocina amoblada, ❄A.A. split en todos los ambientes, Piso porcelanato, Finas terminaciones. Incluye 1 cochera. Edificio con ascensor. Superficie: 51 m2 propios. Áreas comunes: Amplia Piscina en planta baja, ♨Quincho con parilla y terraza en las 2 torres, ♂Gimnasio. Monto de la inversión: 88.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JTzT41qBFTVQwAks6 Precio: 616,943,013 ₲ Listing: 143014141-223 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 616,943,013 ₲ USD 88,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 452.453.000
Luque
≈ Gs. 327.433.000
Luque
