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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.393.362.000
49% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 570.000
Vendo Hermosa Casa 📍Barrio Villa Morra A pasos de Mariscal López Sobre el Chaco boreal id 12853 Dimensiones: Terreno: 949,15m2 Descripción Hermosa y amplia casa con varias independencias. Fondo de Clasipar! la Independencia Quincho Depósito 2 Dormitorio con baño Cocina estar Área de servicio Lavadero Patio Piscina Casa principal Sala Comedor social Comedor diario Baño social Cocina amoblada 2 dormitorios 2 baños Vestidor 1er piso 2 dormitorios 1 baño Todos los ambientes con AA Piso de cerámica y granito Mesadas de granito y mármol 2 garajes para 2 autos cada uno garaje Presupuesto: 💰570.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 408,1 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 374,1 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 816,1 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 923,4 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 1224,2 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 1478,2 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 1632,3 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 2039 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 2040,3 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 2605,8 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 2448,4 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 3179 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 2856,4 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 3758,8 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 3264,5 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 4345,5 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 3672,6 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 4939,3 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 4080,6 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 5540,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.113.735
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada