OportunidadNuevo
Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Terreno en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
360 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Don Bosco, Minga Guazúubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.488.317.000
2% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
🌟 ¡𝗟𝗮 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗲𝗰𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗧𝘂 𝗘𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮 𝗼 𝗡𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼❗ 🌟 📍 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Propiedad en venta sobre la Av. Perú - Barrio Don Bosco - km 7, a solo 3,000 mts de la R.I. Py(02) 🌎 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐧 𝐆𝐨𝐨𝐠𝐥𝐞 𝐌𝐚𝐩𝐬: https://maps.app.goo.gl/4ucKFVhxDLeV2yDH7 📏 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 25 m x 40 m (1000 m²) 📜 𝐃𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:Titulado 🏢 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐏𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬: ✔️ Área construida: 184 m² ✔️ Terreno alto y plano, ideal para construcción de un local comercial ✔️ Avenida con alto flujo vehicular, lo que garantiza visibilidad y acceso fácil para tus clientes 🚗 🏙️ 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 𝐭𝐮 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨: Ubicada en una zona con gran afluencia de personas, cerca de colegios, escuelas, comercios, hospitales, farmacias y otros servicios esenciales. 🏫🏪💊 🚗 Calle asfaltada con excelente acceso, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes a tu local comercial. 🔑 ¡El lugar perfecto para hacer crecer tu empresa y conectar con tu público! 💰 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐝𝐞 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧:USD 250,000 💸 🌟 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada! 🌟 📲 𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐲 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚, 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢́𝐜𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧:
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
