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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.631.493.000
19% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 610.000
Local Comercial en Venta sobre Av. Eusebio Ayala, Barrio Mburicao 💰 Precio: USD 610.000 📐 Terreno: 650 m² 🏗️ Construido: 856 m² 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WfxJQfFUn52mdwvS6 Clasipar! Propiedad estratégica sobre la Av. Eusebio Ayala, en el barrio Mburicao, con alta visibilidad y flujo vehicular. Actualmente funciona como tienda con showroom y galpón al fondo, ideal para actividades comerciales, logísticas o productivas ✅ Distribución: Showroom comercial al frente Galpón/tinglado en la parte posterior 3 niveles destinados a oficinas, baños y áreas operativas Zona de producción Acceso para camiones y área de carga/descarga Una propiedad versátil, con excelente ubicación y alto potencial para inversión o desarrollo comercial 🌎 ID: 44819
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3776,8 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 3776,8 M | Gs. 160,2 M |
| 2 | Gs. 3927,8 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 3927,8 M | Gs. 507,8 M |
| 3 | Gs. 4084,9 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 4084,9 M | Gs. 861,5 M |
| 4 | Gs. 4248,3 M | Gs. 786,1 M | — | Gs. 4248,3 M | Gs. 1221,4 M |
| 5 | Gs. 4418,3 M | Gs. 982,7 M | — | Gs. 4418,3 M | Gs. 1587,9 M |
| 6 | Gs. 4595 M | Gs. 1179,2 M | — | Gs. 4595 M | Gs. 1961,1 M |
| 7 | Gs. 4778,8 M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 4778,8 M | Gs. 2341,5 M |
| 8 | Gs. 4969,9 M | Gs. 1572,3 M | — | Gs. 4969,9 M | Gs. 2729,2 M |
| 9 | Gs. 5168,7 M | Gs. 1768,8 M | — | Gs. 5168,7 M | Gs. 3124,5 M |
| 10 | Gs. 5375,5 M | Gs. 1965,4 M | — | Gs. 5375,5 M | Gs. 3527,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 510.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 510.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada