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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.850.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 310,8 k
Casa - Venta - Mburucuyá, Asunción, Paraguay 1,850,000,000 ₲ ID: 143014139-141 Capitan Miguel Angel Alfaro esquina Futsal 88 - Capitan Miguel Angel Alfaro esquina Futsal 88 - Mburucuyá, Asunción, Paraguay Propiedad en esquina con 3 viviendas independiente 🔥 EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN MURUCUYÁ!!! Invertí inteligente: 3 unidades, múltiples ingresos y ubicación premium. 💼💰 Ubicada en el exclusivo barrio Murucuyá de Asunción, a pasos de la Avda. Santísima Trinidad 📍, esta propiedad en esquina sobre empedrado ofrece 400 m² construidos sobre un terreno de 426m2(12x35,5) distribuidos en 3 viviendas independientes. 👉 Perfecta para inversores o familias que buscan independencia y rentabilidad en un solo lugar. 🏡 Distribución de la propiedad: 🔹 1era Vivienda (en esquina + local comercial) -Planta Baja: ✨ Hall de acceso 🛋️ Sala y comedor 🍽️ Cocina Clasipar.com anuncios clasificados gratis amoblada independien Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1924 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 1924 M | Gs. 188,9 M |
| 2 | Gs. 2001 M | Gs. 414,7 M | — | Gs. 2001 M | Gs. 473,2 M |
| 3 | Gs. 2081 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 2081 M | Gs. 760,6 M |
| 4 | Gs. 2164,2 M | Gs. 829,5 M | — | Gs. 2164,2 M | Gs. 1051,2 M |
| 5 | Gs. 2250,8 M | Gs. 1036,9 M | — | Gs. 2250,8 M | Gs. 1345,2 M |
| 6 | Gs. 2340,8 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 2340,8 M | Gs. 1642,6 M |
| 7 | Gs. 2434,5 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 2434,5 M | Gs. 1943,6 M |
| 8 | Gs. 2531,9 M | Gs. 1659 M | — | Gs. 2531,9 M | Gs. 2248,3 M |
| 9 | Gs. 2633,1 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 2633,1 M | Gs. 2557 M |
| 10 | Gs. 2738,5 M | Gs. 2073,7 M | — | Gs. 2738,5 M | Gs. 2869,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
