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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
8% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Encontrá todo lo que necesitas Venta de Casa en Asunción 🏡 📍 Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción 🚓 Sobre 12 de Octubre, detrás de la Comisaría 14 🛣️ A 1 cuadra de Gral. Santos y a 8 cuadras de Félix Bogado 🛒 A 3 cuadras del Super Pueblo de San Vicente ✅ Características Principales: 📐 Terreno: 480 m² (12x40) 🏠 Clasipar! Construcción: 334 m² Planta Alta: 🛏️ 1 habitación de 6x5 m con walk-in closet, baño y balcón Planta Baja: 🛌 3 dormitorios 🚿 1 baño familiar 🛋️ Amplia sala social con chimenea 🚻 Baño social 🛋️ Sala de estar y comedor 🍳 Cocina renovada con mesada de granito negro y piso de porcelanato mate 🍖 Quincho de 12 x 5 m con baño y depósito, con piso de granito bordó ✨ Detalles Adicionales: 🚗 Garage para 2 vehículos 🏠 Sala social, comedor y pasillo con granito blanco 🪟 Todas las aberturas al exterior son de blindex 🧹 Área de servicio con 1 dormitorio y baño 🌟 Ubicación Estratégica: 📍 A 8 cuadras de la Av. S6 San Vicente, sobre asfalto y ambas laterales también asfaltadas 💰 Precio: USD 228.000 🆔 ID 5287
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 226,1 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 375,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 369,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 526,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 680,1 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 836,3 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 646,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 994,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 739 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1156,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 831,4 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1320,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 923,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1487,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción