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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Gs. 800.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 134,4 k
¡Oportunidad de inversión en el corazón de Ciudad Nueva, Ciudad Del Este! Esta encantadora casa residencial en venta se encuentra estratégicamente ubicada en R.I. 3 Corrales c/ Av. Julio Cesar Riquelme, ofreciendo una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con un área total de 558 metros cuadrados y un área de construcción de 138 metros cuadrados, distribuidos en una planta. El terreno tiene dimensiones de 12 por 35 metros, con un lote total de 420 metros cuadrados. Esta casa habitada dispone de 2 dormitorios y 2 baños, ideales para familias pequeñas o parejas que buscan comodidad en un entorno urbano. Con un total de 2 habitaciones, esta vivienda está diseñada para brindar una vida cómoda en la ciudad. Ofrece un amplio espacio de estacionamiento exterior con capacidad para 4 vehículos, facilitando el acceso y seguridad para toda la familia. Ubicada en la vibrante Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay, esta propiedad es una joya para aquellos que buscan establecerse en una zona con crecimiento constante, perfecta para quienes valoran la cercanía a servicios y la vida activa de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad que promete una excelente calidad de vida y potencial de revalorización. ¡Contáctanos hoy para más detalles y agenda tu visita!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 182,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 236 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 295,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 410,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 526,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 472 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 644,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 763,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 884,1 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 707,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1006,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 786,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1130,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
