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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.750.559.000
47% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 630.000
Tu lugar para construir en BARRIO MBURUCUYÁ te está esperando!! Combina tranquilidad residencial con una ubicación estratégica, ideal para proyectar tu hogar a medida. Con dimensiones amplias y proporciones permite diseñar una casa cómoda, funcional y con espacios verdes! Terreno: 24m x 30m | Superficie: 720m2 💰 Precio: USD 630.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Af36Jw4WKX1zREMUA
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3900,6 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 3900,6 M | Gs. 80,4 M |
| 2 | Gs. 4056,6 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 4056,6 M | Gs. 354,4 M |
| 3 | Gs. 4218,9 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 4218,9 M | Gs. 634,6 M |
| 4 | Gs. 4387,6 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 4387,6 M | Gs. 921,3 M |
| 5 | Gs. 4563,1 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 4563,1 M | Gs. 1214,8 M |
| 6 | Gs. 4745,7 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 4745,7 M | Gs. 1515,2 M |
| 7 | Gs. 4935,5 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 4935,5 M | Gs. 1823 M |
| 8 | Gs. 5132,9 M | Gs. 943,6 M | — | Gs. 5132,9 M | Gs. 2138,4 M |
| 9 | Gs. 5338,2 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 5338,2 M | Gs. 2461,6 M |
| 10 | Gs. 5551,7 M | Gs. 1179,4 M | — | Gs. 5551,7 M | Gs. 2793,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 429.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción