Oportunidad
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
Terreno en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
332 m²
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La Encarnación, Asunción
Gs. 250.000.000
47% bajo la medianaGs. 753 k/m²≈ US$ 42,1 k
¡Excelente oportunidad en el mercado residencial de Asunción! Este terreno sin construir, ubicado en el área residencial de La Encarnación, cerca del Club Sajonia se presenta como una inversión ideal para aquellos que buscan establecerse en una zona urbana de alto tráfico. Con una superficie total de 332 metros cuadrados (10x33 metros), ofrece suficiente espacio para desarrollar el hogar de sus sueños o un proyecto residencial moderno. Situado en Cnel Florentino Oviedo con Teniente Salvador Prats Gill, este terreno cuenta con acceso por ruta de asfalto, lo que facilita la movilización y garantiza la conexión directa con las principales vías de la ciudad. Además, está estratégicamente posicionado cerca de transporte público, lo cual es ideal para la vida diaria en Asunción. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que no solo promete calidad de vida sino que también está inmerso en la vibrante vida urbana de Asunción. ¡Contacte ahora para más detalles y no deje pasar esta oportunidad única en el mercado!
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,9 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX SUMMER
Silvia Coronel
InmobiliariaAv. Ciervo Cuá casi Ruta San Bernardino-Altos
+595 991 683 004
Otros teléfonos: +595 972 165 800
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 79.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 520.000.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada