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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 14.883.000
Gs. 56,2 k/m²Precio original: US$ 2.500
Terreno: 8 x 32 m (256 m²) Superficie construida: 265 m² (aproximadamente) Distribución – Planta Baja Cochera para 2 vehículos Baño social Sala comedor con cocina integrada, diseño moderno Cocina amoblada y equipada Quincho con parrilla de acero inoxidable Patio amplio con piscina y deck Área de servicio completa (dormitorio, baño y lavadero) con entrada independiente Seguridad perimetral Distribución – Planta Alta Estar familiar 3 habitaciones: 1 en suite con vestidor, balcón y baño con jacuzzi 2 habitaciones con baño compartido Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo split. Terminaciones en madera en pisos, escalera y puerta principal. Diseño moderno y sofisticado.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 135 M |
| 2 | Gs. 16,1 M | Gs. 270,4 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 270,8 M |
| 3 | Gs. 16,7 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 406,7 M |
| 4 | Gs. 17,4 M | Gs. 540,7 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 542,5 M |
| 5 | Gs. 18,1 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 678,4 M |
| 6 | Gs. 18,8 M | Gs. 811,1 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 814,3 M |
| 7 | Gs. 19,6 M | Gs. 946,3 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 950,2 M |
| 8 | Gs. 20,4 M | Gs. 1081,4 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1086,2 M |
| 9 | Gs. 21,2 M | Gs. 1216,6 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1222,2 M |
| 10 | Gs. 22 M | Gs. 1351,8 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1358,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 362.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 362.150
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción