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VentaCasa

Vendo Casa Tipo Duplex En Zeballos Cue Limite C/ Loma Pyta

Zeballos Cué, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 270.000.000

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 37 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

156 m²Construidos

160 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA TIPO DUPLEX EN ZEBALLOS CUE LIMITE CON LOMA PYTA A 2 Cuadras del "Pequeño Cotolengo" Fracción "Las Colinas" Dimensiones 8 X 20 Total 160 m2 Construcción 156 m2 Garage para 2 vehículos Portón eléctrico basculante Planta baja: Garage Balconcito Amplia sala Baño social Cocina Comedor Pequeño patio trasero Planta Alta: Pequeño Star 2 Dormitorios 1 Baño INVERSIÓN: Ver datos - NEGOCIABLE ID 16222 Obs: Documentos en regla para titular. Fracción Las Colinas (Ahorros Paraguayos)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 160 m²
Construido: 156 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Dirección: Loma Pyta, Asunción, Paraguay
Barrio: Zeballos Cué
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M