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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.378.172.000
EDIFICO COMERCIAL CON 8 OFICINAS EN EL CENTRO 400,000 USD
San Roque, Asunción
445 m²8 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
64% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
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EDIFICO COMERCIAL CON 8 OFICINAS EN EL CENTRO 400,000 USD Paraguay Asunción San Roque Mariscal Estigarribia C/ Peru - Mariscal Estigarribia C/ Peru - Nº de Ambientes:10 Nº de Dormitorios:8 Baños:3 Total Mts²445.30 Sup. Lote:14.60x30.50 Sup. Lote (m²):445.30 Area de Construcción (m²)398 Plantas:2 Español Powered by Google TranslateTranslate Casa a la venta en el Microcentro de Asunción. Ideal para uso de oficina. Ubicado en el Barrio San Roque. Sobre la calle Mariscal Estigarribia, entre Perú y Cnel. Irrazabal. A una cuadra de la Av. Mariscal López. Superficie del terreno: 445.30 m2 Dimensiones: 14.60 x 30.50 El edifico cuenta Clasipar.com con: -8 amplias habitaciones u oficinas. -3 baños -1 cocina. La estructura es maciza y se encuentra en buenas condiciones. Área residencial: AR-3B Coeficiente de edificabiliad: 5.25 Altura máxima: 7/8 pisos o 21 mts. Monto de inversión: 400.000 USD
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.378.172.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.318.718.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
San Roque, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 243.573
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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