Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.934.832.000
Casa en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
460 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.934.832.000
2% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 325.000
Oportunidad Estratégica: Edificio Corporativo/Médico en el Corazón de San Roque El inmueble está ubicado en la esquina de las calles Pa'i Pérez y Eligio Ayala del Barrio San Roque, epicentro del distrito médico de Asunción, la propiedad se encuentra a pasos de los sanatorios San Roque y Migone, rodeada de la mayor red de laboratorios y clínicas especializadas del país. Dimensiones: Terreno: 417 m² (Esquina de alta visibilidad). Construcción: 460 m² de infraestructura funcional y moderna. Distribución del edificio en 2 Plantas: La propiedad está configurada como infraestructura de Salud y oficinas corporativas con dependencias amplias, cada uno con baño privado, garantizando autonomía y confort para profesionales y pacientes. Cuenta además con ascensor funcional, esencial para el cumplimiento de normas sanitarias y atención a personas con movilidad reducida. Amplia sala de espera, baños sociales en ambos niveles, cocina con depósito y acceso a azotea. Estacionamiento propio. Oportunidad de inversión en un inmueble con diseño funcional, apto para desarrollos médicos, corporativos u otras inversiones comerciales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.934.832.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.045.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada