ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 2
VentaDúplex

Duplex Moderno en San Vicente, Asuncion.

San Vicente, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.022.959.000

45% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 169.000

3Dormitorios
1Baños
467 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²
Mediana zonaGs. 4 M/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,7% anual
Alquiler estimadoGs. 15.903.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.851.130.000

≈ US$ 305.820

Rango estimadoGs. 1606,4 M–Gs. 1991,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Duplex Moderno en San Vicente, Asuncion. Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este espectacular dúplex en venta, situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 467 metros cuadrados, con dimensiones de 13.8 x 33.87 metros, ofreciendo Clasipar.com un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar Inversion: USD 169.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/C6WRGBNxNmby9daF7 Discover your new home in the San Vicente neighborhood of Asunción, Paraguay. This spectacular duplex for sale, located on El Carmen Street near Tte 1ro Luis Tuya, offers a modern and cozy space that perfectly adapts to your residential needs. With a total of 173 square meters of living area, distributed over several levels, this property stands out for its good condition and excellent layout. The lot covers a generous 467 square meters, with dimensions of 13.8 x 33.87 meters, offering a project of 3 duplexes in ample space both indoors and outdoors. Details GROUND FLOOR - Living/dining room - Laundry room - Kitchen - Barbecue area - Large patio - 1 bathroom UPPER FLOOR - 3 bedrooms (1 suite) - Living room - Balcony - 1 family bathroom Investment: USD 169,000 Location: https://maps.app.goo.gl/C6WRGBNxNmby9daF7 Duplex - Venta - San Vicente, Paraguay 160,000 $ 1,108,799,954.47 ₲ ID: 143096008-28

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
467 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
US$ 169.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.022.959.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.107.850/mes
ROI16,9%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,7%
Rent. neta16,9%
Recupero5,9 años
Capital invertido
Gs. 1074,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 15,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 171,1 MAño 2: Gs. 394,9 MAño 3: Gs. 620,5 MAño 4: Gs. 847,8 MAño 5: Gs. 1077 MAño 6: Gs. 1308 MAño 7: Gs. 1541,1 MAño 8: Gs. 1776,2 MAño 9: Gs. 2013,5 MAño 10: Gs. 2253,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1063,9 MGs. 181,3 M—Gs. 1063,9 MGs. 171,1 M
2Gs. 1106,4 MGs. 362,6 M—Gs. 1106,4 MGs. 394,9 M
3Gs. 1150,7 MGs. 543,9 M—Gs. 1150,7 MGs. 620,5 M
4Gs. 1196,7 MGs. 725,2 M—Gs. 1196,7 MGs. 847,8 M
5Gs. 1244,6 MGs. 906,5 M—Gs. 1244,6 MGs. 1077 M
6Gs. 1294,4 MGs. 1087,8 M—Gs. 1294,4 MGs. 1308 M
7Gs. 1346,1 MGs. 1269,1 M—Gs. 1346,1 MGs. 1541,1 M
8Gs. 1400 MGs. 1450,4 M—Gs. 1400 MGs. 1776,2 M
9Gs. 1456 MGs. 1631,6 M—Gs. 1456 MGs. 2013,5 M
10Gs. 1514,2 MGs. 1812,9 M—Gs. 1514,2 MGs. 2253,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares